Struktur- und Architekturplanung - Zukunftspark Neubiberg

Nutzungsvielfalt

im Einklang mit der Natur.

Im westlichen Gemeindegebiet von Neubiberg, zwischen dem Campeon-Gelände im Süden und dem Münchener Stadtteil Fasangarten im Norden liegt der Zukunftspark Neubiberg.

Auf bisher landwirtschaftlich intensiv genutzten Ackerflächen ist der Technologie-Campus als städtebauliche Nutzung, eine landschaftliche Erholungsfunktion sowie eine multifunktionale Nutzung aus Landwirtschaft und Photovoltaik geplant.

Lage des Projektgebietes mit Freiraumplanung (Quelle: grabner huber lipp (ghl) landschaftsarchitekten und stadtplaner partnerschaft mbb; Stand: Dezember 2023)

Der Technologie-Campus.

Attraktive Bebauung eingebunden in einem ökologischen Gesamtkonzept.

Die aktuelle Planung berücksichtigt unter dem Motto „Für die Zukunft – ein Park voller Vielfalt!“ klimatische, landschaftliche und erholungsrelevante Aspekte.

Grüne Vielfalt. Biodiversität und Landschaftsbild. Rückführung in eine Raumvielfalt von Kulturlandschaftselementen, einer Vielfalt im Kontrast zur konventionellen Landschaft.

Wasser. Schutz und Kreislauf. Wasser in gesammelter Form als gestaltgebendes, biodiversitätsförderndes Freiraumelement.

Frischluft. Klima lokal und regional. Die gestufte freie Feldflur gibt Raum für Luftströme. Vegetationsstrukturen und PV-Module spenden Schatten und Schutz.

Boden. Schutz und Belebung.
Durch die Wiederverwendung der ausgehobenen Böden entstehen Aussichts- und Lärmschutzhügel. Der Oberboden wird durch naturnahe Pflegekonzepte ohne Kunstdüngereinsatz wiederbelebt.

Mensch. Nutzung und Erholung. Offenheit und Baumdächer schaffen auf der grünen Esplanade angenehme Atmosphären für die Nutzer und Besucher.

Eine Präsentation der Planer*in Maier Neuberger Architekten GmbH finden Sie hier …

Struktur- und Architekturplanung – Maier Neuberger Architekten GmbH

Ein zukunftsweisendes

Gesamtkonzept

Der Zukunftspark Neubiberg mit seinen modernsten Arbeitswelten fügt sich hervorragend mit den Plänen von Ministerpräsident Dr. Markus Söder zur Technologieoffensive „Hightech Agenda Bayern“ und dem Luft- und Raumfahrtcampus. In den Nachbargemeinden Taufkirchen und Ottobrunn wird Europas größte Fakultät für Luftfahrt, Raumfahrt und Geodäsie der TU München mit rund 50 Professuren und über 4.000 Studenten entstehen. Ein ganz neuer industrieller Schlüsselbereich für den Wirtschaftsstandort Bayern.

Im weltweiten Wettbewerb um Künstliche Intelligenz sollen so die klügsten Köpfe nach Bayern geholt und Arbeitsplätze der Zukunft geschaffen werden.

Der schon heute etablierte Universitätsstandort Neubiberg wird weiter gestärkt. Durch die Varianz an Neuansiedelungen von großen und kleinen Unternehmen, Gewerbebetrieben, Hotels und Start-Ups entsteht eine hohe Begehrlichkeit und eine starke Zukunft für Neubiberg.

Das interkommunale
Strukturkonzept Hachinger Tal

In diesem Strukturkonzept werden erstmals viele Planungsfragen im Hachinger Tal in einer Untersuchung zusammengefasst und in einem grenzüberschreitenden Lösungsansatz zu Siedlung, Freiraum und Verkehr gebündelt. Dies eröffnet für die Zukunft über die Grenzen hinweg eine sinnvolle Raumordnung, weitgehende Kooperationsmöglichkeiten und neue Synergieeffekte.

In diesem Gebiet, östlicher der Autobahn A8, entstehen keine Gebäude. Alle Maßnahmen dienen ausschließlich der Sicherheit und Erholung der Bürger.

Retentionsflächen und ein wirksamer Hochwasserschutz für Unterbiberg und Perlach entstehen. Sie sorgen für mehr Sicherheit für alle Bürger und ihr Eigentum.
Die verkehrliche Infrastruktur wird mit einem durchgehenden Radwegenetz und neuen verknüpften Buslinien gestärkt.
Die abgestimmte Entwicklung des Grüngürtels um München schafft ein neues Naherholungsgebiet und lädt zum Erlebnis Natur ein.

Das bayerische

Innovationsprojekt
Zukunftspark Neubiberg.

Klimaneutral, grünzugverträglich,
umweltbewusst und zukunftsorientiert.

Drei Bereiche gliedern den Zukunftspark Neubiberg, das gut 30 ha große Areal westlich der Autobahn A8.

Landschaftspark – Mit 53 % hat er den größten Flächenanteil am Gesamtprojekt. Auf rund 16 ha wird durch ökologische Aufwertung der Erholungs- und Freizeitnutzen erheblich erhöht und eine bürgernahe ökologische Ausgleichsfläche neu geschaffen.

Landwirtschaft mit Photovoltaik – 20 % der Gesamtfläche, rund 6 ha, werden landwirtschaftlich genutzt und teilweise mit Photovoltaik-Anlagen ergänzt.

Technologie-Campus – Der gut 8 ha große Bereich, der etwa 27 % der Gesamtfläche einnimmt, wird mit repräsentativer Architektur hochwertig gestaltet, durch ein intelligentes Wegenetz an die verkehrliche Infrastruktur angebunden und ökologisch in das Gesamtkonzept integriert.

Nutzungsvielfalt

im Einklang mit der Natur.

Der Technologie-Campus.

Attraktive Bebauung eingebunden in einem ökologischen Gesamtkonzept.

Ein zukunftsweisendes

Gesamtkonzept

Das interkommunale
Strukturkonzept Hachinger Tal

Das bayerische

Innovationsprojekt
Zukunftspark Neubiberg.

Klimaneutral, grünzugverträglich,
umweltbewusst und zukunftsorientiert.

TVAM

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im Einklang mit der Natur.

Der Technologie-Campus.

Attraktive Bebauung eingebunden in einem ökologischen Gesamtkonzept.

Ein zukunftsweisendes

Gesamtkonzept

Das interkommunale Strukturkonzept Hachinger Tal

Das bayerische

Innovationsprojekt Zukunftspark Neubiberg.

Klimaneutral, grünzugverträglich, umweltbewusst und zukunftsorientiert.

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Strukturkonzept Hachinger Tal

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Zukunftspark Neubiberg.

Klimaneutral, grünzugverträglich,
umweltbewusst und zukunftsorientiert.